高雄市前鎮區管仲南路362號4F/15F
2017-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 942 萬 20.4 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物24.11 坪
公設比40.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 憲德段二小段 28-3 地號
價格拆解
成交總價942 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價822 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.5
管仲南路中位 21.1
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 5%比管仲南路中位 低 3%比前鎮區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。