高雄市梓官區和平路13之1號1F/1F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 10.8 萬/坪 × 78.65 坪
權狀坪數78.65 坪
主建物78.65 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 78.65 坪
└ 主建物 78.65 坪
土地持分 128.09 坪
0 坪128.09 坪
土地坐落 梓和段 750 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
和平路中位 25.3
梓官區 2018 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比和平路中位 低 57%比梓官區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+76%
2026 年推估1,496 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。