高雄市前鎮區民權二路536號16F/29F
2026-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 33.4 萬/坪 × 83.09 坪
權狀坪數83.09 坪
主建物48.63 坪
公設比29.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 83.09 坪
└ 主建物 48.63 坪
└ 公設等 34.46 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪83.09 坪
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 24.1
民權二路中位 16.2
前鎮區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 高 39%比民權二路中位 高 106%比前鎮區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-29 7F/29F 3房2廳2衛 · 83.08 坪 33.1 萬/坪總 2,750 萬 2024-12-10 10F/29F 3房2廳2衛 · 83.09 坪 36.1 萬/坪總 3,000 萬 2022-05-01 18F/29F 3房2廳2衛 · 83.09 坪 27.1 萬/坪總 2,250 萬 2021-06-28 29F/29F 3房2廳2衛 · 83.09 坪 25.3 萬/坪總 2,100 萬 2021-06-26 21F/29F 3房2廳2衛 · 82.34 坪 24.7 萬/坪總 2,100 萬 2020-12-01 17F/29F 3房2廳2衛 · 82.34 坪 25.5 萬/坪總 2,100 萬 2020-09-28 26F/29F 3房2廳2衛 · 83.09 坪 24.1 萬/坪總 2,000 萬 2020-04-18 4F/29F 3房2廳2衛 · 82.12 坪 20.2 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。