高雄市前鎮區民權二路536號4F/29F
2020-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 20.2 萬/坪 × 82.12 坪
權狀坪數82.12 坪
主建物48.63 坪
公設比29.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 82.12 坪
└ 主建物 48.63 坪
└ 公設等 33.49 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪82.12 坪
土地坐落 盛興段 1550 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 24.1
民權二路中位 16.2
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 16%比民權二路中位 高 25%比前鎮區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,660 萬
+34%
2026 年推估2,232 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 16F/29F 3房2廳2衛 · 83.09 坪 33.4 萬/坪總 2,800 萬 2025-05-29 7F/29F 3房2廳2衛 · 83.08 坪 33.1 萬/坪總 2,750 萬 2024-12-10 10F/29F 3房2廳2衛 · 83.09 坪 36.1 萬/坪總 3,000 萬 2022-05-01 18F/29F 3房2廳2衛 · 83.09 坪 27.1 萬/坪總 2,250 萬 2021-06-28 29F/29F 3房2廳2衛 · 83.09 坪 25.3 萬/坪總 2,100 萬 2021-06-26 21F/29F 3房2廳2衛 · 82.34 坪 24.7 萬/坪總 2,100 萬 2020-12-01 17F/29F 3房2廳2衛 · 82.34 坪 25.5 萬/坪總 2,100 萬 2020-09-28 26F/29F 3房2廳2衛 · 83.09 坪 24.1 萬/坪總 2,000 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。