高雄市楠梓區興西路139號18F/22F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 824 萬 16 萬/坪 × 51.47 坪
權狀坪數51.47 坪
主建物23.53 坪
公設比37.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.47 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 27.94 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪51.47 坪
土地坐落 清豐段 456 地號
價格拆解
成交總價824 萬
扣車位後房價824 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.9
興西路中位 16
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 1%比興西路中位 高 0%比楠梓區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交824 萬
+68%
2026 年推估1,383 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）659 萬
每月月付24,696 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-06 12F/22F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 15.8 萬/坪總 815 萬 2020-10-17 15F/22F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 15.6 萬/坪總 743 萬 2020-10-14 10F/22F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 16.2 萬/坪總 772 萬 2020-09-16 16F/22F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 15.7 萬/坪總 806 萬 2020-09-16 17F/22F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 15.9 萬/坪總 816 萬 2020-08-28 9F/22F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 15.9 萬/坪總 820 萬 2020-08-12 3房2廳2衛 · 51.23 坪 17.6 萬/坪總 900 萬 2020-05-06 19F/22F 3房2廳2衛 · 51.47 坪 16.3 萬/坪總 837 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。