高雄市苓雅區武慶三路32巷10號2F/5F
2026-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 16 萬/坪 × 25.25 坪
權狀坪數25.25 坪
主建物18.81 坪
公設比15.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.25 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪25.25 坪
土地坐落 武聖段 2680 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 12
武慶三路中位 16.1
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 33%比武慶三路中位 低 1%比苓雅區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 4F/5F 5房2廳2衛 · 52.9 坪 9.5 萬/坪總 500 萬 2023-05-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.01 坪 19 萬/坪總 590 萬 2022-05-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.01 坪 15.4 萬/坪總 477 萬 2022-04-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.01 坪 11.7 萬/坪總 363 萬 2021-03-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 20.88 坪 18.9 萬/坪總 395 萬 2020-07-12 4F/5F 2房1廳1衛 · 25.25 坪 12.3 萬/坪總 310 萬 2020-03-31 2F/5F 3房2廳1衛 · 20.88 坪 12 萬/坪總 250 萬 2019-12-15 2F/5F 3房2廳1衛 · 24.91 坪 13.3 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。