高雄市苓雅區武慶三路32巷10號3F/5F
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 477 萬 15.4 萬/坪 × 31.01 坪
權狀坪數31.01 坪
主建物24.9 坪
公設比17%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.01 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪31.01 坪
土地坐落 武聖段 2680 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 12
武慶三路中位 16.1
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 28%比武慶三路中位 低 4%比苓雅區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交477 萬
+14%
2026 年推估546 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,296 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 2F/5F 3房2廳1衛 · 25.25 坪 16 萬/坪總 405 萬 2025-03-22 4F/5F 5房2廳2衛 · 52.9 坪 9.5 萬/坪總 500 萬 2023-05-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.01 坪 19 萬/坪總 590 萬 2022-04-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.01 坪 11.7 萬/坪總 363 萬 2021-03-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 20.88 坪 18.9 萬/坪總 395 萬 2020-07-12 4F/5F 2房1廳1衛 · 25.25 坪 12.3 萬/坪總 310 萬 2020-03-31 2F/5F 3房2廳1衛 · 20.88 坪 12 萬/坪總 250 萬 2019-12-15 2F/5F 3房2廳1衛 · 24.91 坪 13.3 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。