高雄市三民區臥龍路54巷50號13F/16F
2012-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 9.9 萬/坪 × 56.31 坪
權狀坪數56.31 坪
主建物36.03 坪
公設比28.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 56.31 坪
└ 主建物 36.03 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪56.31 坪
土地坐落 有光段 275 地號
價格拆解
成交總價556 萬
扣車位後房價556 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 12.1
臥龍路中位 12.9
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 18%比臥龍路中位 低 23%比三民區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。