高雄市前鎮區民權二路226號19F/27F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 18.5 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物36.73 坪
公設比22.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 36.73 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 憲德段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
民權二路中位 16.2
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比民權二路中位 高 14%比前鎮區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,030 萬
-8%
2026 年推估949 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-04-13 9F/27F 3房2廳2衛 · 62.83 坪 22 萬/坪總 1,380 萬 2021-12-04 2F/27F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 14 萬/坪總 780 萬 2019-06-09 27F/27F 3房2廳2衛 · 58.26 坪 14.1 萬/坪總 870 萬 2016-08-06 15F/27F 4房2廳2衛 · 62.83 坪 19.1 萬/坪總 1,200 萬 2014-04-16 2房2廳1衛 · 72.63 坪 18.6 萬/坪總 1,350 萬 2014-03-05 2F/27F 3房1廳1衛 · 55.55 坪 10 萬/坪總 555 萬 2012-12-19 27F/27F 3房3廳2衛 · 58.26 坪 12.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。