高雄市前鎮區民權二路226號15F/27F
2016-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19.1 萬/坪 × 62.83 坪
權狀坪數62.83 坪
主建物36.73 坪
公設比31.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 62.83 坪
└ 主建物 36.73 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪62.83 坪
土地坐落 憲德段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.5
民權二路中位 16.2
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 3%比民權二路中位 高 18%比前鎮區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-07-16 19F/27F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 18.5 萬/坪總 1,030 萬 2024-04-13 9F/27F 3房2廳2衛 · 62.83 坪 22 萬/坪總 1,380 萬 2021-12-04 2F/27F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 14 萬/坪總 780 萬 2019-06-09 27F/27F 3房2廳2衛 · 58.26 坪 14.1 萬/坪總 870 萬 2014-04-16 2房2廳1衛 · 72.63 坪 18.6 萬/坪總 1,350 萬 2014-03-05 2F/27F 3房1廳1衛 · 55.55 坪 10 萬/坪總 555 萬 2012-12-19 27F/27F 3房3廳2衛 · 58.26 坪 12.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。