高雄市岡山區竹圍西街198巷5號
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,582 萬 31.2 萬/坪 × 50.77 坪
權狀坪數50.77 坪
主建物48.02 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.77 坪
└ 主建物 48.02 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 27.15 坪
0 坪50.77 坪
土地坐落 下竹圍段 43-58 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
竹圍西街中位 18
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比竹圍西街中位 高 73%比岡山區 2020 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,582 萬
+50%
2026 年推估2,368 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,266 萬
每月月付47,414 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。