高雄市三民區明賢街65之1號15F/26F
2017-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 16.3 萬/坪 × 67.69 坪
權狀坪數67.69 坪
主建物39.65 坪
公設比34.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 67.69 坪
└ 主建物 39.65 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪67.69 坪
土地坐落 鼎泰段 1403 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.4
明賢街中位 16.7
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 6%比明賢街中位 低 2%比三民區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層15F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-31 13F/26F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 30.3 萬/坪總 420 萬 2021-08-17 18F/26F 4房2廳2衛 · 74.91 坪 20 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-20 23F/26F 8房2廳2衛 · 115.01 坪 20.8 萬/坪總 2,395 萬 2018-02-13 22F/26F 3房2廳2衛 · 66.76 坪 20.6 萬/坪總 1,378 萬 2016-03-06 5F/26F 4房2廳2衛 · 67.69 坪 17.4 萬/坪總 1,180 萬 2015-11-23 7F/26F 6房2廳4衛 · 149.83 坪 16.4 萬/坪總 2,450 萬 2012-12-05 22F/26F 3房2廳2衛 · 29.77 坪 10.1 萬/坪總 300 萬 2012-08-10 13F/26F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 14.4 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。