高雄市鼓山區美術東二路486號3F/14F
2015-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 11.8 萬/坪 × 48.82 坪
權狀坪數48.82 坪
主建物24.61 坪
公設比43.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.82 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 24.21 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪48.82 坪
土地坐落 青海段 93 地號
價格拆解
成交總價576 萬
扣車位後房價576 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 16.4
美術東二路中位 22.6
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 28%比美術東二路中位 低 48%比鼓山區 2015 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。