高雄市鼓山區美術東二路486號11F/14F
2015-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.4 萬/坪 × 48.82 坪
權狀坪數48.82 坪
主建物24.61 坪
公設比43.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.82 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 24.21 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪48.82 坪
土地坐落 青海段 93 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
美術東二路中位 22.6
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比美術東二路中位 低 27%比鼓山區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-04-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 32.8 萬/坪總 1,600 萬 2023-03-25 4F/14F 2房2廳2衛 · 24.41 坪 20.5 萬/坪總 500 萬 2020-05-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 17.8 萬/坪總 868 萬 2017-08-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 15 萬/坪總 730 萬 2017-03-05 12F/14F 3房2廳3衛 · 48.82 坪 17.6 萬/坪總 860 萬 2015-01-13 3F/14F 2房1廳2衛 · 48.82 坪 11.8 萬/坪總 576 萬 2012-07-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 14.8 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。