高雄市新興區六合二路37號
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 374 萬 19.4 萬/坪 × 19.28 坪
權狀坪數19.28 坪
主建物14.53 坪
公設比17.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.28 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 1.67 坪
0 坪19.28 坪
土地坐落 新興段四小段 1511 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 14.3
六合二路中位 14.8
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 高 36%比六合二路中位 高 31%比新興區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交374 萬
+8%
2026 年推估404 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）299 萬
每月月付11,209 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：2間屋內傢俱都給買方
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。