高雄市三民區民族巷66號12F/29F
2022-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 31.8 萬/坪 × 22.31 坪
權狀坪數22.31 坪
主建物13.08 坪
公設比35.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 22.31 坪
└ 主建物 13.08 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪22.31 坪
土地坐落 建民段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 23.1
民族巷中位 21
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 38%比民族巷中位 高 51%比三民區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+25%
2026 年推估888 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。