高雄市三民區民族巷66號27F/29F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 25.5 萬/坪 × 22.31 坪
權狀坪數22.31 坪
主建物13.08 坪
公設比35.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 22.31 坪
└ 主建物 13.08 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪22.31 坪
土地坐落 建民段 332 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 23.1
民族巷中位 21
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 10%比民族巷中位 高 21%比三民區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交568 萬
+35%
2026 年推估768 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買清，相關稅費義務人負擔含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 17F/29F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 35 萬/坪總 780 萬 2024-06-14 8F/29F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 31.8 萬/坪總 710 萬 2023-12-03 4F/29F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 30.5 萬/坪總 680 萬 2022-07-08 16F/29F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 26.9 萬/坪總 600 萬 2022-06-04 12F/29F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 31.8 萬/坪總 710 萬 2021-08-21 29F/29F 2房2廳1衛 · 22.31 坪 24.2 萬/坪總 540 萬 2021-02-24 13F/29F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 23.8 萬/坪總 530 萬 2020-11-10 24F/29F 2房2廳1衛 · 22.31 坪 28.2 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。