高雄市岡山區忠誠街262巷21號
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 22.1 萬/坪 × 59.3 坪
權狀坪數59.3 坪
主建物52.47 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.3 坪
└ 主建物 52.47 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪59.3 坪
土地坐落 成功段 168-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
忠誠街中位 19
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比忠誠街中位 高 16%比岡山區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,310 萬
+30%
2026 年推估1,702 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：於民國112年04月17日名義變更為權利人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。