高雄市左營區南屏路261號14F/14F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.6 萬/坪 × 41.07 坪
權狀坪數41.07 坪
主建物18.26 坪
公設比36.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.07 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪41.07 坪
土地坐落 新庄段七小段 611 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−217 萬
扣車位後房價663 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 23.5
南屏路中位 21.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 12%比南屏路中位 低 5%比左營區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+43%
2026 年推估1,263 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,871 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（217 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 14F/14F 3房2廳1衛 · 41.07 坪 32.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-06-16 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.07 坪 32.9 萬/坪總 1,350 萬 2022-04-11 10F/14F 3房1廳1衛 · 35.79 坪 32 萬/坪總 1,145 萬 2021-03-12 6F/14F 3房2廳1衛 · 35.79 坪 23.5 萬/坪總 840 萬 2016-09-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 22.2 萬/坪總 800 萬 2016-09-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 22.9 萬/坪總 820 萬 2016-08-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 20.5 萬/坪總 845 萬 2016-08-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 22.3 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。