高雄市左營區南屏路261號6F/14F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 23.5 萬/坪 × 35.79 坪
權狀坪數35.79 坪
主建物18.26 坪
公設比36.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.79 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪35.79 坪
土地坐落 新庄段七小段 611 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
南屏路中位 21.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比南屏路中位 高 9%比左營區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+28%
2026 年推估1,075 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 14F/14F 3房2廳1衛 · 41.07 坪 32.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-06-16 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.07 坪 32.9 萬/坪總 1,350 萬 2022-04-11 10F/14F 3房1廳1衛 · 35.79 坪 32 萬/坪總 1,145 萬 2020-09-10 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.07 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2016-09-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 22.2 萬/坪總 800 萬 2016-09-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 22.9 萬/坪總 820 萬 2016-08-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 20.5 萬/坪總 845 萬 2016-08-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 22.3 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。