高雄市前鎮區隆興街26號11F/14F
2014-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 10.2 萬/坪 × 51.84 坪
權狀坪數51.84 坪
主建物28.79 坪
公設比34.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.84 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪51.84 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1159 地號
價格拆解
成交總價528 萬
扣車位後房價528 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 12.7
隆興街中位 14.6
前鎮區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 20%比隆興街中位 低 30%比前鎮區 2014 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。