高雄市三民區褒揚街168號10F/15F
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 46.5 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物15.02 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1604 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 42.4
褒揚街中位 17.5
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 10%比褒揚街中位 高 166%比三民區 2025 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,410 萬
+0%
2026 年推估1,410 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：實品屋含裝潢，不含擺飾品餐具、廚房用品、裝飾書等、寢具被單、床包、地毯等
同址其他成交（8 筆）
2026-07-15 4F/15F 2房2廳2衛 · 25.38 坪 40 萬/坪總 1,014 萬 2026-06-05 3F/15F 2房2廳2衛 · 25.38 坪 40.2 萬/坪總 1,020 萬 2025-07-21 5F/15F 2房2廳2衛 · 25.38 坪 40.4 萬/坪總 1,025 萬 2025-06-14 7F/15F 2房2廳2衛 · 25.38 坪 42.4 萬/坪總 1,075 萬 2025-06-04 9F/15F 2房2廳2衛 · 25.38 坪 42.3 萬/坪總 1,073 萬 2025-05-30 8F/15F 2房2廳2衛 · 25.38 坪 41.9 萬/坪總 1,063 萬 2025-05-25 6F/15F 2房2廳2衛 · 25.38 坪 40.2 萬/坪總 1,020 萬 2025-05-06 13F/15F 2房2廳2衛 · 28.65 坪 41.4 萬/坪總 1,186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。