高雄市三民區褒揚街168號5F/15F
2025-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 40.4 萬/坪 × 25.38 坪
權狀坪數25.38 坪
主建物15.02 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.38 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪25.38 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1604 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 42.4
褒揚街中位 17.5
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 低 5%比褒揚街中位 高 131%比三民區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,025 萬
+0%
2026 年推估1,025 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-15 4F/15F 2房2廳2衛 · 25.38 坪 40 萬/坪總 1,014 萬 2026-06-05 3F/15F 2房2廳2衛 · 25.38 坪 40.2 萬/坪總 1,020 萬 2025-09-29 10F/15F 2房2廳2衛 · 32.26 坪 46.5 萬/坪總 1,410 萬 2025-06-14 7F/15F 2房2廳2衛 · 25.38 坪 42.4 萬/坪總 1,075 萬 2025-06-04 9F/15F 2房2廳2衛 · 25.38 坪 42.3 萬/坪總 1,073 萬 2025-05-30 8F/15F 2房2廳2衛 · 25.38 坪 41.9 萬/坪總 1,063 萬 2025-05-25 6F/15F 2房2廳2衛 · 25.38 坪 40.2 萬/坪總 1,020 萬 2025-05-06 13F/15F 2房2廳2衛 · 28.65 坪 41.4 萬/坪總 1,186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。