高雄市鳳山區福祥街48之6號7F/7F
2024-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 19.6 萬/坪 × 20.45 坪
權狀坪數20.45 坪
主建物17.16 坪
公設比16.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 20.45 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪20.45 坪
土地坐落 五甲段 1648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 13
福祥街中位 15.9
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 51%比福祥街中位 高 23%比鳳山區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
-7%
2026 年推估373 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：進出口外推。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。