高雄市楠梓區壽豐路306號4F/15F
2025-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 27.1 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物20.58 坪
公設比33%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 翠屏段四小段 4 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 15.5
壽豐路中位 14.1
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 75%比壽豐路中位 高 92%比楠梓區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,160 萬
-3%
2026 年推估1,120 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。