高雄市楠梓區壽豐路306號13F/15F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 28.2 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物20.68 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 翠屏段四小段 4 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 15.5
壽豐路中位 14.1
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 82%比壽豐路中位 高 100%比楠梓區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,198 萬
-5%
2026 年推估1,134 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 27.1 萬/坪總 1,160 萬 2025-08-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 24.5 萬/坪總 1,068 萬 2022-06-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 24.9 萬/坪總 1,086 萬 2018-11-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 14.9 萬/坪總 638 萬 2017-10-17 4房2廳3衛 · 68.85 坪 23.4 萬/坪總 1,550 萬 2016-04-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 16.5 萬/坪總 705 萬 2016-03-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 17.2 萬/坪總 740 萬 2016-02-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 17 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。