高雄市橋頭區新南三街12號7F/22F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 14 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物13.74 坪
公設比36.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 13.74 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪36.14 坪
土地坐落 後壁田段 367-1 地號
價格拆解
成交總價542 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價394 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 20.8
新南三街中位 14.9
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 33%比新南三街中位 低 6%比橋頭區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交542 萬
+98%
2026 年推估1,074 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）315 萬
每月月付11,809 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（148 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 8F/22F 2房1廳1衛 · 36.14 坪 27.1 萬/坪總 978 萬 2025-01-18 13F/22F 2房1廳1衛 · 36.14 坪 28.2 萬/坪總 1,020 萬 2023-07-01 16F/22F 2房2廳1衛 · 34.93 坪 22.5 萬/坪總 785 萬 2023-05-12 7F/22F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 22.1 萬/坪總 800 萬 2022-01-11 12F/22F 2房1廳1衛 · 36.14 坪 23.1 萬/坪總 816 萬 2021-12-10 15F/22F 2房1廳1衛 · 35.17 坪 23.1 萬/坪總 816 萬 2021-12-03 21F/22F 2房1廳1衛 · 36.14 坪 23.6 萬/坪總 825 萬 2021-11-18 19F/22F 2房1廳1衛 · 36.14 坪 20.7 萬/坪總 753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。