高雄市苓雅區澄清路177號
2014-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 5.6 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物35.07 坪
公設比17.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 35.07 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 正文段 181 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 8.6
澄清路中位 14.2
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 低 35%比澄清路中位 低 61%比苓雅區 2014 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1本件買賣為親友間之交易. 2土地.建物.機械下層車位各一. 3 2 房 2 廳 2 衛.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。