高雄市苓雅區澄清路177號
2026-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 25.8 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物35.07 坪
公設比17.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 35.07 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 正文段 181 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 8.6
澄清路中位 14.2
苓雅區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 高 200%比澄清路中位 高 82%比苓雅區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本標的物現況有壁癌、水痕、滲漏水之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。