高雄市苓雅區青年一路105號1F/15F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 46.7 萬/坪 × 84.51 坪
權狀坪數84.51 坪
主建物50.13 坪
公設比28.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 84.51 坪
└ 主建物 50.13 坪
└ 公設等 34.38 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪84.51 坪
土地坐落 苓東段 9 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價3,695 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 26.2
青年一路中位 26.1
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 78%比青年一路中位 高 79%比苓雅區 2024 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,900 萬
-2%
2026 年推估3,822 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）739 萬
貸款（8 成）2,956 萬
每月月付110,744 元
30 年總利息1,031 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 78.73 坪 38.1 萬/坪總 3,000 萬 2020-11-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 78.73 坪 26.2 萬/坪總 2,060 萬 2020-08-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 73.38 坪 24 萬/坪總 1,758 萬 2020-07-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 78.73 坪 27.9 萬/坪總 2,200 萬 2020-06-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 78.73 坪 24.8 萬/坪總 1,952 萬 2020-05-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 73.38 坪 24.5 萬/坪總 1,797 萬 2020-04-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 78.73 坪 25.1 萬/坪總 1,972 萬 2020-03-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 73.38 坪 23.9 萬/坪總 1,752 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。