高雄市苓雅區青年一路105號5F/15F
2020-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,952 萬 24.8 萬/坪 × 78.73 坪
權狀坪數78.73 坪
主建物36.07 坪
公設比35.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 78.73 坪
└ 主建物 36.07 坪
└ 公設等 42.66 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪78.73 坪
土地坐落 苓東段 9 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,952 萬
扣車位後房價1,952 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 26.2
青年一路中位 26.1
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 5%比青年一路中位 低 5%比苓雅區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,952 萬
+28%
2026 年推估2,506 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,562 萬
每月月付58,504 元
30 年總利息545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 1F/15F 0房0廳0衛 · 84.51 坪 46.7 萬/坪總 3,900 萬 2022-03-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 78.73 坪 38.1 萬/坪總 3,000 萬 2020-11-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 78.73 坪 26.2 萬/坪總 2,060 萬 2020-08-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 73.38 坪 24 萬/坪總 1,758 萬 2020-07-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 78.73 坪 27.9 萬/坪總 2,200 萬 2020-05-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 73.38 坪 24.5 萬/坪總 1,797 萬 2020-04-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 78.73 坪 25.1 萬/坪總 1,972 萬 2020-03-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 73.38 坪 23.9 萬/坪總 1,752 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。