高雄市林園區忠孝東路129號2F/5F
2025-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 19.8 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物18.2 坪
公設比28.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 林子邊段 1267-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 22.4
忠孝東路中位 20.1
林園區 2025 年中位 20.7
比本棟中位 低 12%比忠孝東路中位 低 1%比林園區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
-1%
2026 年推估517 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.31 坪 22.4 萬/坪總 589 萬 2024-09-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.31 坪 22.8 萬/坪總 600 萬 2024-06-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.94 坪 22.6 萬/坪總 654 萬 2024-05-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.6 坪 22.3 萬/坪總 637 萬 2024-05-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.6 坪 21.9 萬/坪總 627 萬 2024-05-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.29 坪 22.4 萬/坪總 657 萬 2024-05-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 23 萬/坪總 684 萬 2024-05-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 22.6 萬/坪總 674 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。