高雄市林園區忠孝東路129號3F/5F
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 637 萬 22.3 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物17.35 坪
公設比27.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 林子邊段 1267-1 地號
價格拆解
成交總價637 萬
扣車位後房價637 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.4
忠孝東路中位 20.1
林園區 2024 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比忠孝東路中位 高 11%比林園區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交637 萬
+1%
2026 年推估644 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.31 坪 22.4 萬/坪總 589 萬 2025-01-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.31 坪 19.8 萬/坪總 520 萬 2024-09-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.31 坪 22.8 萬/坪總 600 萬 2024-06-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.94 坪 22.6 萬/坪總 654 萬 2024-05-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.6 坪 21.9 萬/坪總 627 萬 2024-05-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.29 坪 22.4 萬/坪總 657 萬 2024-05-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 23 萬/坪總 684 萬 2024-05-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 22.6 萬/坪總 674 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。