高雄市林園區頂厝路130巷10號3F/13F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 6.2 萬/坪 × 34.02 坪
權狀坪數34.02 坪
主建物24.89 坪
公設比21.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.02 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪34.02 坪
土地坐落 港子埔段 1987 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6.2
頂厝路中位 6.7
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 高 0%比頂厝路中位 低 7%比林園區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交210 萬
+36%
2026 年推估286 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 9.3 萬/坪總 300 萬 2021-10-26 8F/13F 2房2廳2衛 · 32.16 坪 5.4 萬/坪總 175 萬 2021-10-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 8 萬/坪總 252 萬 2021-07-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 6 萬/坪總 189 萬 2020-07-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 7.1 萬/坪總 226 萬 2019-12-04 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 6.7 萬/坪總 216 萬 2018-02-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 7.2 萬/坪總 230 萬 2016-11-15 4F/13F 0房0廳0衛 · 32.16 坪 4.5 萬/坪總 145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。