高雄市林園區頂厝路130巷10號8F/13F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 5.4 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物23.18 坪
公設比19.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 港子埔段 1987 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 6.2
頂厝路中位 7
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 低 13%比頂厝路中位 低 23%比林園區 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交175 萬
+44%
2026 年推估251 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 9.3 萬/坪總 300 萬 2022-03-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 6.2 萬/坪總 210 萬 2021-10-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 8 萬/坪總 252 萬 2021-07-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.36 坪 6 萬/坪總 189 萬 2020-07-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 7.1 萬/坪總 226 萬 2019-12-04 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 6.7 萬/坪總 216 萬 2018-02-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 7.2 萬/坪總 230 萬 2016-11-15 4F/13F 0房0廳0衛 · 32.16 坪 4.5 萬/坪總 145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。