高雄市前金區河南二路159號15F/24F
2016-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 10.9 萬/坪 × 22.95 坪
權狀坪數22.95 坪
主建物15.33 坪
公設比23.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.95 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪22.95 坪
土地坐落 前金段 682 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 16
河南二路中位 17.8
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 低 32%比河南二路中位 低 39%比前金區 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。