高雄市鼓山區明誠三路691號17F/19F
2014-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 20.6 萬/坪 × 67.29 坪
權狀坪數67.29 坪
主建物34.32 坪
公設比43.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 67.29 坪
└ 主建物 34.32 坪
└ 公設等 32.97 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪67.29 坪
土地坐落 龍中段 149 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 23.8
明誠三路中位 21.5
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 13%比明誠三路中位 低 4%比鼓山區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。