高雄市三民區博愛一路70號9F/12F
2022-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 15 萬/坪 × 60.79 坪
權狀坪數60.79 坪
主建物32.22 坪
公設比30.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 60.79 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 28.57 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪60.79 坪
土地坐落 大港段三小段 801-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
博愛一路中位 26.5
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比博愛一路中位 低 43%比三民區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+23%
2026 年推估1,123 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 6F/12F 0房0廳0衛 · 43.45 坪 19.6 萬/坪總 850 萬 2024-09-22 5F/12F 0房0廳0衛 · 63.98 坪 24.8 萬/坪總 1,588 萬 2023-05-02 11F/12F 5房0廳0衛 · 63.98 坪 15.7 萬/坪總 1,004 萬 2023-03-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 63.98 坪 15 萬/坪總 960 萬 2020-03-27 9F/12F 0房0廳0衛 · 59.99 坪 12 萬/坪總 720 萬 2019-12-10 9F/12F 0房0廳0衛 · 73.43 坪 12.4 萬/坪總 910 萬 2017-12-02 10F/12F 0房0廳0衛 · 42.98 坪 10.5 萬/坪總 450 萬 2012-12-06 6F/12F 0房0廳0衛 · 63.05 坪 8.1 萬/坪總 510 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。