高雄市三民區博愛一路70號10F/12F
2017-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.5 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物31.61 坪
公設比24.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 31.61 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 大港段三小段 801-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 15
博愛一路中位 26.5
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 30%比博愛一路中位 低 60%比三民區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 6F/12F 0房0廳0衛 · 43.45 坪 19.6 萬/坪總 850 萬 2024-09-22 5F/12F 0房0廳0衛 · 63.98 坪 24.8 萬/坪總 1,588 萬 2023-05-02 11F/12F 5房0廳0衛 · 63.98 坪 15.7 萬/坪總 1,004 萬 2023-03-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 63.98 坪 15 萬/坪總 960 萬 2022-05-26 9F/12F 1房1廳0衛 · 60.79 坪 15 萬/坪總 910 萬 2020-03-27 9F/12F 0房0廳0衛 · 59.99 坪 12 萬/坪總 720 萬 2019-12-10 9F/12F 0房0廳0衛 · 73.43 坪 12.4 萬/坪總 910 萬 2012-12-06 6F/12F 0房0廳0衛 · 63.05 坪 8.1 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。