高雄市鼓山區美術北一街93號11F/14F
2016-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.1 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物16.93 坪
公設比31.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 青海段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.8
美術北一街中位 19.6
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 10%比美術北一街中位 低 18%比鼓山區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-21 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 33.7 萬/坪總 940 萬 2023-12-19 13F/14F 2房1廳1衛 · 27.92 坪 30 萬/坪總 838 萬 2023-11-12 5F/14F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 32.2 萬/坪總 1,150 萬 2021-11-12 12F/14F 2房1廳1衛 · 27.92 坪 21.7 萬/坪總 606 萬 2021-05-19 14F/14F 3房2廳1衛 · 35.69 坪 20.7 萬/坪總 740 萬 2020-09-07 5F/14F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 18.5 萬/坪總 660 萬 2019-08-30 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 16.8 萬/坪總 621 萬 2018-05-02 8F/14F 2房1廳1衛 · 35.69 坪 14 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。