高雄市三民區義明街13之1號21F/24F
2012-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10.5 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物15.03 坪
公設比40.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1459 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 15
義明街中位 14.5
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 30%比義明街中位 低 28%比三民區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-23 10F/24F 2房1廳1衛 · 28.59 坪 20.1 萬/坪總 575 萬 2020-08-23 11F/24F 2房2廳1衛 · 28.59 坪 17.5 萬/坪總 500 萬 2018-12-23 15F/24F 2房2廳1衛 · 28.59 坪 15.7 萬/坪總 450 萬 2018-10-31 13F/24F 2房1廳1衛 · 28.59 坪 13.3 萬/坪總 380 萬 2018-05-01 23F/24F 2房1廳1衛 · 28.59 坪 13.3 萬/坪總 380 萬 2017-07-05 5F/24F 2房1廳1衛 · 28.59 坪 15 萬/坪總 430 萬 2017-03-25 24F/24F 2房2廳2衛 · 28.59 坪 14.7 萬/坪總 420 萬 2016-11-05 9F/24F 2房2廳1衛 · 28.59 坪 18.2 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。