高雄市三民區三民街66號8F/11F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 20.6 萬/坪 × 51.83 坪
權狀坪數51.83 坪
主建物22.36 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.83 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 29.47 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪51.83 坪
土地坐落 中華段二小段 1526 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 22.3
三民街中位 22.3
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比三民街中位 低 8%比三民區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,070 萬
+57%
2026 年推估1,681 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-10 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 19 萬/坪總 900 萬 2019-12-11 9F/11F 2房1廳2衛 · 47.11 坪 21.2 萬/坪總 1,000 萬 2019-08-09 4F/11F 3房1廳2衛 · 47.3 坪 18.4 萬/坪總 870 萬 2019-02-01 3F/11F 3房1廳2衛 · 47.11 坪 22.8 萬/坪總 1,076 萬 2019-01-13 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 20.7 萬/坪總 1,073 萬 2018-07-23 11F/11F 3房1廳2衛 · 60.09 坪 25.3 萬/坪總 1,518 萬 2018-06-23 6F/11F 2房2廳2衛 · 51.83 坪 22.4 萬/坪總 1,162 萬 2018-06-18 7F/11F 2房2廳2衛 · 47.3 坪 24.4 萬/坪總 1,152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。