高雄市三民區三民街66號5F/11F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,073 萬 20.7 萬/坪 × 51.83 坪
權狀坪數51.83 坪
主建物22.36 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.83 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 29.47 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪51.83 坪
土地坐落 中華段二小段 1526 地號
價格拆解
成交總價1,073 萬
扣車位後房價1,073 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.3
三民街中位 22.3
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比三民街中位 低 7%比三民區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,073 萬
+58%
2026 年推估1,691 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,159 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人。2.本案房屋為實品屋總價含裝潢傢俱冷氣機費用。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。