高雄市楠梓區大學二十街36號
2017-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 19.3 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物22.03 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 藍田西段 114 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 15.9
大學二十街中位 16
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 21%比大學二十街中位 高 21%比楠梓區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.99 坪 30.2 萬/坪總 815 萬 2024-05-08 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.99 坪 22.6 萬/坪總 610 萬 2023-07-02 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.99 坪 24.5 萬/坪總 660 萬 2023-03-14 14F/15F 3房1廳1衛 · 26.99 坪 25.8 萬/坪總 695 萬 2022-03-20 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.99 坪 22.9 萬/坪總 617 萬 2020-12-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.99 坪 16.7 萬/坪總 450 萬 2019-06-24 10F/15F 2房2廳1衛 · 26.99 坪 15.2 萬/坪總 410 萬 2019-02-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.99 坪 13.9 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。