高雄市楠梓區大學二街113號2F/5F
2026-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 32.1 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物15.63 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 藍田西段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 30.6
大學二街中位 15.2
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 5%比大學二街中位 高 111%比楠梓區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。