高雄市楠梓區大學二街113號5F/5F
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 30.5 萬/坪 × 33.1 坪
權狀坪數33.1 坪
主建物15.16 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.1 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪33.1 坪
土地坐落 藍田西段 329 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價778 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.6
大學二街中位 15.2
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比大學二街中位 高 101%比楠梓區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交888 萬
-5%
2026 年推估840 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.5 坪 32.1 萬/坪總 850 萬 2026-02-24 5F/5F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 29.3 萬/坪總 970 萬 2025-04-30 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 31.7 萬/坪總 810 萬 2024-11-23 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.5 坪 30.8 萬/坪總 815 萬 2024-08-23 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.5 坪 30.6 萬/坪總 810 萬 2024-08-23 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.54 坪 31.3 萬/坪總 800 萬 2024-08-09 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.5 坪 30.6 萬/坪總 810 萬 2024-07-31 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.5 坪 29.4 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。