高雄市大寮區鳳林三路315之5號14F/14F
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 6.5 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物25.11 坪
公設比26.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 會社段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 7.2
鳳林三路中位 13.8
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 10%比鳳林三路中位 低 53%比大寮區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交255 萬
+61%
2026 年推估412 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-02-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 13.9 萬/坪總 580 萬 2020-01-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 8.4 萬/坪總 350 萬 2017-04-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 6.7 萬/坪總 280 萬 2017-03-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 7.2 萬/坪總 280 萬 2016-10-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 7.2 萬/坪總 300 萬 2014-03-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 6.7 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。