高雄市前鎮區南天街135號15F/28F
2026-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 40.1 萬/坪 × 72.72 坪
權狀坪數72.72 坪
主建物34.42 坪
公設比36.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.72 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 38.3 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪72.72 坪
土地坐落 愛群段 2950-3 地號
價格拆解
成交總價2,810 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 33.4
南天街中位 31
前鎮區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 高 20%比南天街中位 高 29%比前鎮區 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。