高雄市左營區自由三路276號
2018-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 37 萬/坪 × 59.51 坪
權狀坪數59.51 坪
主建物44.49 坪
公設比17.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.51 坪
└ 主建物 44.49 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪59.51 坪
土地坐落 新民段 398 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 14
自由三路中位 19.4
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 164%比自由三路中位 高 91%比左營區 2018 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+71%
2026 年推估3,765 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 30.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-11-06 8F/14F 2房1廳1衛 · 34.21 坪 20.8 萬/坪總 710 萬 2020-10-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 16.4 萬/坪總 620 萬 2019-10-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 13.3 萬/坪總 455 萬 2018-10-04 8F/14F 3房1廳1衛 · 34.21 坪 14 萬/坪總 480 萬 2018-03-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 13.2 萬/坪總 630 萬 2017-05-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 14 萬/坪總 526 萬 2015-10-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 14.9 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。