高雄市左營區自由三路276號4F/14F
2018-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 13.2 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物22.48 坪
公設比23.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 新民段 398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14
自由三路中位 20.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 6%比自由三路中位 低 36%比左營區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+75%
2026 年推估1,105 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。